통영 강구안 항구 주변에 형성되었던 근대 산업‧업무‧상업지역의 역사를 보여주는 대표적인 사례로서, 내부 구조가 원형 그대로 남아 있는 매우 드문 예일 뿐 아니라 마당과 넓은 내부 공간을 가지고 있어 입지가 좋아 향후 활용가치도 높다. 해방 이후에도 통영목재, 고려목재로 이어지며 통영의 현대사에 있어서도 중요한 산업유산으로서의 가치가 높은 건축물로서 등록할 만한 가치가 충분한 것으로 판단된다.